1月13日，香港长官梁振英发表任内第四份施政报告。报告指出，政府正研究搬迁九龙湾行动区内现有政府设施，并即将展开观塘行动区的研究。根据规划，九龙湾行动区的发展将包括商业、室等用途，更会在资讯发放、交通管理、建筑设计及设施管理、废物收集及处理和绿化等方面，引入可持续发展和“智慧城市”概念。

据悉，去年，九龙湾行动区其中两幅政府土地已出售，将提供超过12万平方米商业楼面。梁振英还透露，政府将在九龙东采用新政策，包括引入先导计划，豁免修订契约土地补价，鼓励业主根据已规划的行人网络自资兴建行人天桥或隧道，形成安全、舒适、便捷的人车分隔网络，将九龙东发展为的商业区。

“九龙东新商业区具备巨大，可供应约500万平方米商业或室新楼面。”此外，梁振英表示，下年度政府将继续出售商业用地，并陆续将核心商业区内合适的“政府、机构或社区”用地改划，包括中环美利道多层停车场。

短中期方面，还有金钟廊重建及铜锣湾加路连山道政府用地改作商业发展。另一方面，活化工厦措施自2010年实施以来，地政总署已就68宗整幢改装及8宗重建申请，批出并签订土地文件，预计共可提供约106万平方米商业及其他非工业用途的楼面。梁振英认为，有关政策已达至善用工厦的预期效果，而过去几年工厦的空置率亦持续下降至低水平，因此有关政策将如期在今年3月底结束。