推盘情况：上周（1.6-1.12）重点城市共开盘38个项目，合计推出房源7827套。一线城市均有开盘项目。上海开盘5个项目，推出房源为1009套；广州开盘2个项目，推出房源为291套；深圳和北京均开盘1个项目，推出房源分别为700套和156套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘9个项目，推出房源为1610套；成都开盘8个项目，推出房源2667套；重庆开盘7个项目，推出房源445套；武汉开盘3个项目，推出房源545套；南京开盘2个项目，推出房源404套。

产品定位：上周（1.6-1.12）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比28.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.8%，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为31.6%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为64%，较上周基本持平。一线城市平均去化率为52%，二线城市平均去化率为70%。

推盘情况：重点城市开盘38个项目，推出近0.8万套房源

上周（1.6-1.12）重点城市共开盘38个项目，合计推出房源7827套。一线城市均有开盘项目。上海开盘5个项目，推出房源为1009套；广州开盘2个项目，推出房源为291套；深圳和北京均开盘1个项目，推出房源分别为700套和156套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘9个项目，推出房源为1610套；成都开盘8个项目，推出房源2667套；重庆开盘7个项目，推出房源445套；武汉开盘3个项目，推出房源545套；南京开盘2个项目，推出房源404套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的彭州海德花园，推出806套房源；深圳的德弘天下华府，推出700套房源，位居第二；杭州的世茂璀璨澜庭，推出506套，位居第三。其余项目推盘量均在500套以下。

图：1月6日-1月12日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超七成，刚需仍占主流

上周（1.6-1.12）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比28.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为36.8%，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为31.6%，无投资类项目。

图：1月6日-1月12日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化率超六成，较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为64%，较上周基本持平。一线城市平均去化率为52%，二线城市平均去化率为70%。

图：1月6日-1月12日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

表：上周（1月6日-1月12日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2020.1.6-2020.1.12）》