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大成居境大宅之选,捡到中环旁宝藏房的客户如是说

2020-10-28 14:46:00

 

来源:中投投资咨询网

无论市场跌宕起伏,楼市总有两个永恒的话题。第一个是“抵御通胀”。一线城市的优质不动产,更具备抗跌、保值增值的属性。第二个是“居住升级”。房子是用来住的,人生的梦想清单里,总要有一套好房子。

尤其是在限购时代,对于大多数普通家庭来说,一次的买房机会已经珍贵得无法衡量,这意味着未来数十年的生活状态,而选购一套好房子,可以将房票的作用发挥到最大,一步到位。

今年,沉寂多年的徐汇梅陇区域再次受到市场的关注,积聚已久的市场购买力,遇上罕有的多层住宅问世,一度引发市场购房者的追捧。地铁房、学区房、高得房率、高性价比……众多楼盘标签提升了徐汇梧桐公馆的居住品质,市场最好的口碑就是持续火热的销售业绩,就是购房者对产品的一直认可与追捧。

地段是挑房的尺度

客户李先生从事艺术品投资,一直是,言谈中,睿智而优雅的艺术气质不经意间流露。谈到选择徐汇梧桐公馆,他自豪地说,“买房子其实和收集艺术品一样,房子地段相当于艺术品的年代。地段到位,生活品质才能到位!”

因业务关系我常出差,地铁1号线上海南站就在附近,25分钟就到虹桥机场,真是太方便了;老婆日常要么去楼下罗秀路菜场,要么步行5分钟去凌云壹街坊的沃尔玛超市。周末,我俩有空常去徐家汇商圈品尝各种中西餐饮美食,或去前滩兜兜风看看夜景。都市节奏块,每个人都很忙,地段优势完全解决了所谓的“没时间”问题。

徐汇梧桐公馆3轨环绕,1号线、3号线、15号线(在建中)。15号线罗秀路站步行至项目仅约800米,预计今年年底通车。紧邻5万方凌云壹街坊,形成区域型繁华生活圈,坐拥四方便捷资源,都会璀璨时尚俯拾皆是,商务、餐饮、教育、购物、运动、医疗、银行等生活配套一应俱全,尽享海派城市精髓,引领城市主流生活。

大宅是选房的宽度

张女士第一次来徐汇梧桐公馆看房就很满意。目前她已经怀上二胎,明显就是冲着教育资源和改善换房一步到位来的。她坦言,“我们一家现住在闵行,大女儿已经快上幼儿园了,自从我怀了二胎,不得不为自己的两个孩子提早打算,与其到时再花大价钱去买套当摆设的学区二手房,不如现在换房一次解决。说在徐汇区买房感觉就上了一个档次,学校教育资源和质量都是无庸置疑的。还有我选徐汇梧桐公馆的最大理由就是它的户型设计,一般的楼盘3房,都是主卧、次卧加书房,大中小的布局,如今我有两个孩子不能厚此薄彼,徐汇梧桐公馆141平方米3房,2个次卧都设计到了11平方米左右,特别符合我心意,孩子们长大了空间也够用了,即使是现在父母过来带孩子,也不用辛苦地蜗居在小房间里了。

对于大多数家庭来说,三房是终极置业的基本标准,近些年随着二胎政策的放宽,“少一室”的尴尬,让生活变得将就,而市场上为了“经济”,刻意辟出一间6至7平方米的小房间,其实它的实用性并不大,随着两个孩子长大,少一间房的困扰变成了少几个平方米的懊恼。拥一处宽境,置一席宽居,将置业眼光放得长远,宽景阳台、宽绰客厅、宽大卧室……宽境奢居,用空间承载一家人的梦想与享受。

徐汇梧桐公馆以终级置业基本标准出发,人性化设计了141平阔境三居室,不仅实现了3房的功能性,尺度感也完全符合家庭成长的置业需求。格局上实现了南北通透+双开间朝南,采用错厅设计,动线更加分明,采光和通风效果上佳。舒适度上,主卧做到飘窗+独立卫生间的套房设计,灵动空间上,客厅带南向大面积观景阳台,主卧和次卧带飘窗,这些延伸段再配合项目超高的得房率,实际的使用面积远超同面积段其他产品,真正算得上都可以居住的卧室。

建面约141平三房二厅二卫

价格是购房的力度

老上海王老先生一看就是个“精打细算”之人,多年来研究的购房门道娓娓道来:“现在最热门的就是中环旁,内环太贵,外环太远,中环刚刚好。中环一圈之中,新静安大宁板块冲上了9万,普陀中环真如板块目前新房均价9.5万左右,闵行金虹桥目前新房均价8.9万,浦东中环前滩板块新房均价9-12万左右。徐汇梧桐公馆只有7.7万/平方米均价,1000万出头点可以买到140平方米的大三房,比起动辄千万的楼盘只到买到100平方米左右的二房至三房,性价比不要太高喔!还有现在的得房率就是钱呀,很多人都忽视了,徐汇梧桐公馆的得房率达到了85%左右,实际居住面积大了,也省了一笔不小的购房款”。

自从“中环金腰带”价值爆发,中环沿线房价一路被看涨,中环旁“7”字头房价即将绝迹。而徐汇梧桐公馆所在的长桥板块自2009年前后推出协合紫薇园、徐汇新城等项目之后,新房市场新增供应即断档,板块内断供已达10年。物以稀为贵,双重价值更激发了徐汇梧桐公馆的市场行情。

目前,徐汇梧桐公馆外立面已经完工,呈现崭新面貌,房源仅余20套141平大三房户型,十一期间,售楼处举办“双节桐庆,至臻礼献”活动,认购即抽壕礼大奖,最后捡漏中环旁宝藏房的机会,欲购从速!

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