2021年4月12日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.4.5-2021.4.11）》。上周（4.5-4.11）重点城市共开盘44个项目，合计推出房源6428套。一线城市广州和深圳有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘44个项目，推出6428套房源

上周（4.5-4.11）重点城市共开盘44个项目，合计推出房源6428套。一线城市广州和深圳有开盘项目。其中广州开盘3个项目，推出房源363套；深圳开盘1个项目，推出房源130套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘13个项目，推出房源为2274套；重庆开盘10个项目，推出房源为678套；成都开盘9个项目，推出房源为1979套；杭州开盘6个项目，推出房源为764套；南京开盘2个项目，推出房源240套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是武汉的城投大桥龙城，推出390套位居第一；其次是成都的雪松雅居乐IN天府，源滩麒麟荟，和龙腾御锦城，分别推出368套，344套和317套，分列二至四位。除上述项目外，其余项目推盘量均在300套以下。

图：4月5日-4月11日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超8成，刚需仍占主流

上周（4.5-4.11）开盘项目中老推新项目占比超8成；纯新盘占比15.9%。从产品类型看，刚需与改善各占4成，分别为43.2%和40.9%；刚需及改善项目占比为15.9%。

图：4月5日-4月11日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超8成

开盘项目平均去化率约为80%。一线城市平均去化率为85%，二线城市平均去化率为79%。

图：4月5日-4月11日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测