揭秘郑州楼市个税造假利益链

夏晨翔，张忠山

“限购问题都不是什么大问题，房子只要想买就能买。”

日前，《中国经营报》记者以“无郑州户口、无社保、无个税”的购房者身份走访郑州楼盘项目，如上保证不绝于耳。

而在此之前，郑州已对外地户口购房资格作出多次调控。2016年12月出台的调控政策明确规定，外地户口在郑州买房需提供在本市连续缴纳两年及以上个人所得税或社会保险证明。2017年3月17日，郑州进一步规定凡属补缴且日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

郑州市地税局称，当地确实存在为购房者补办个税缴纳记录以伪造购房资格的造假现象，并表示将向上级部门汇报，提请暂时关闭办税系统，对全市个人所得税变更情况进行重新审核。此外，公安等部门也已对此展开调查。

三天完成个税造假?

“你当天支付首付，草签合同，只要三天就可办好个税，然后签订正式合同。”

6月28日，记者在郑州市正商公主湖项目售楼部以购房者身份走访时，一位靳姓销售经理如此表示。随后，他还向记者提供了一名中介的联系方式，称其可帮助办理个税业务，联系时表明是公主湖项目的客户即可。

今年5月3日，郑州市政府发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，增加新郑市、荥阳市、中牟县为商品住房限购区域。而正商公主湖项目正位于新郑市郑新快速路与新村大道交叉口。按照规定，外地户籍人口在该项目购房需提供两年及以上社保或个税证明。

在正商公主湖楼盘现场，外地户籍的购房者络绎不绝。该项目另一名董姓置业顾问对记者表示，其每天接待的客户一半以上都是外地户口的购房者。“很多外地户口的人在这里买房，他们有在新郑工作买来居住的，也有用来投资的。你不是第一个，也不是最后一个，公司肯定要解决这个问题，不然很多人是根本没法买的。”

前述靳姓经理在提供个税办理中介的联系方式后，再三向记者保证，前来购房的外地客户都是通过此人补缴个税获得购房资格的，不会出现付费但个税办理不成功，或者相关部门审核不通过的情况。

随后，记者通过靳姓经理提供的联系方式，向中介咨询如何办理个税业务，其表示“只需提供你的姓名和身份证号，三天时间就能在支付宝和地税局查到缴纳信息，费用只要12000元”。