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房地产行业研究报告：二线成交环比上升 各线价格均有回落

时间：2016-12-12 14:56:00 来源：

股市行情地产跑输大盘。沪指本周11个行业现上涨,SW银行领涨。截至本周五,沪指收报3232.88点,周跌幅为0.34%。SW地产本周下跌2.02%,跑输大盘。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障的龙头房企以及价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合

长江地产组合本周跌幅2.27%,跑赢房地产指数(-2.34%),跑输沪深300指数(-1.00%);累计涨幅17.78%,跑赢房地产指数(+14.21%),跑赢沪深300指数(+9.54%)。成分股方面,华发股份本周下跌3.29%,新城控股本周上涨0.66%,泰禾集团本周下跌3.26%。

楼市动态

二线成交环比上升。本周我们覆盖的45个城市成交658.64万平,环比下降1.15%。一线城市环比下降12.65%;二线城市环比上升3.36%;三线城市环比下降11.66%。各线城市累计成交量同比去年高0.57%、高23.05%、高27.25%。

各线库存全面下降。本周我们覆盖的23个城市库存10982.12万平,环比下降0.45%。一二三线库存环下降0.75%、降0.43%、降0.17%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低24.92%、低21.92%、低7.30%。

各线去化均下降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为35.20周,环比下降0.61%。一二三线城市分别降1.06%、降0.42%、降0.79%。同比数据显示,一二三线城市去化周期分别比去年同期低14.99%、低18.56%、低27.80%。

各线价格环比均下滑。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为11453元/㎡,环比下降12.21%。一二三线城市房价分为30178、10501、4413元/㎡,环比降11.47%、降0.77%、降10.05%。同比分别高24.61%、高9.73%、高2.38%。

热点新闻浙江嘉兴市区实施住房限购政策,今年以来房价上涨明显。嘉兴市区暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

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